医院基建项目办理建设用地程序
日期:2015-01-18

办理用地手续,要区别建设用地的所有权和使用权,按照我国土地法规定,我国土地的所有权分为国家全民所有和集体所有两种。城市土地,属于国家全民所有,农村和城郊区土地,规定属于国家全民所有的以外,其地皆属农村集体所有。使用全民所有土地进行建设,称之土地划拨,使用农村集体所有的土地进行建设,称之土地征用。

  1.建设用地的要求和依据

  凡是建设项目用地,一般在自有地皮,使用权属于本单位土地上进行建设,应在上报的建设项目建议书中说明。

  凡是建设项目用地,使用权不属于国有土地和集体所有的土地上进行建设,应在上报的建设项目建议书说明征用土地。按《土地管理法》办理。

  2.办理建设用地规划许可证的程序

  (1)领取规划审批申报表,并注意有关内容。

  (2)填写申报表,盖建设单位和申报单位公章。

  (3)提交

  “申报要求”中《建设用地许可证》所列要求的文件和图纸。

  (4)经审查符合申报要求后,发给建设单位或申报单位建设用地规划许可证立案表,作为取件凭证。

  (5)在立案规定取件时间,到发件领取《建筑用地规划许可证》。

  (6)超过取件日期3个月未取,立案作废。

  (7)注意事项:

  1)本证是城市规划区内,经城市规划行政主管部门审核,许可用地的法律凭证。

  2)凡是未取得本证,而取得建设批准文件,占用土地的,批准文件无效。

  3)未经发证机关审批同意,本证有关规定不得变更。

  4)本证所需附图与附件由发证机关依法确定,与本证具有同等法律效力。

  中华人民共和国建设用地规划许可证如下所示。

  中华人民共和国建设用地规划许可证

  编号:

  根据《中华人民共和国城市规划法》第31条规定,经审核,本用地项目符合城市规划要求,准予办理征用划拨土地手续。

  特发此证

  发证机关

  日  期

  用地单位

  用地项目名称

  用地位置

  用地面积

  附图及附件名称

  3.办理临时用地程序

  为了维护社会经济秩序,严肃承包合同,遵守国家法规,符合国家政策除办理好所属业主义务范围内的用地许可证外,若施工场地小,料场、弃渣场等无地方,就必须办理临时设施范围内的土地征用,租用的申请及施工使用许可执照与占道的许可证。

  (1)关于办理临时用地事项:

  1)凡是建设单位和施工单位在施工过程中,需要设置临时用地,建筑材料堆放,堆物、堆放渣土或者临时性建房和其他临时设施等均要按临时用地申请,由批准建设项目征用土地机关审批(市规划局审查、批准),核发《临时用地许可证》。

  2)凡是临时用地和临时建设工程,均经有关规划行政管理部门审批,规定使用期限,核发临时用地规划许可证和临时建设工程许可证。再到公安、交通管理部门办理占地手续。

  3)凡是临时用地,使用期限一般为2年,因工作需要,特殊情况可延长使用期,但是,必须在使用期满前2个月向批准部门提出要求,申述理由,经批准后方可继续使用。

  4)凡是临时用地,应遵守有关市政设施管理单位规定,如通讯、电缆、煤气管线,供水管线等不准堆料,不得损坏树木、道路等。

  5)凡是临时用地和临时建设工程,不能任意改变使用性质,不得转让。不得交换使用、租赁、买卖、不得建成永久性工程等,使用完后,使用单位应无条件恢复地貌办理交回手续。

  6)凡是临时用地和临时建设工程,均交纳用地费,交纳标准为:

  ①城区近郊:0.02元/m2;

  ②远郊区:0.01元/m2;

  ③经批准延长使用,按标准的5倍交纳。

  7)凡是临时用地和临时建设工程,未办用地任何手续或者擅自转让、交换、买卖等扩大使用地范围以及逾期不交回,改变用地性质均称违章用地。

  (2)对违章罚款规定:

  1)违章建设,以建筑工程总面积交5~50元/m2的罚款。

  2)对违章单位的主管负责人,直接负责人员均受到经济处罚。

  3)未经批准擅自占地,建设临时工程,任意改变用地性质等,按规定标准加10倍收取临时用地费和临时建设工程费。

  4)单位拒不接受违法检查,不执行违章处理决定,有关规划管理部门有权暂停建设单位的其他建设工程许可证。

上一条:医院建筑设计规划
下一条:美国医院规划设计特点
专家团队
  • 齐谋甲
  • 宁占国
  • 周恒瑾
  • 单希征
Copyright © 2013 yyjzyzb.com All Rights Reserved. 版权所有:健医网
京ICP备19006438号 技术支持:软件开发